Вопрос-ответ. Выпуск 1. Пирог стены, толщина досок и пароизоляция

СИП-панели – это строительный материал, применяемый для возведения объектов разного назначения. Строительные организации занимаются сборкой домов и зданий из SIP-панелей. Компания «Инвайт Инвест» использует для этого надежные материалы от проверенных производителей и работает по оригинальной технологии.

Куда обращаться, чтобы застройщик исправил ситуацию?

Жилец имеет право на направление претензии к застройщику для решения имеющейся проблемы согласно закону о правах потребителей. Согласно гарантии от застройщика, которая предоставляется на 3-5 лет, он должен отправить специалистов для решения вопроса. Согласно положениям действующих СанПиНов, внутридомовая отопительная и вентиляционная система должна препятствовать развитию плесени.

Что такое плиты Гринборд: история … Что такое плиты Гринборд: история … Что такое плиты Гринборд: история …

Также жалобу можно направить в следующие инстанции: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или Санэпидемстанцию. Форма при этом примерно одинаковая: в правом углу сверху указывается ФИО заявителя, его контакты и адрес. В заголовке нужно указать, что это заявление об административном правонарушении на основании ст. КоАП. Далее нужно описать суть проблемы максимально информативно, без эмоций. В конце нужно выразить просьбу внести ясность в ситуацию и привлечь к ответственности виновных. Срок рассмотрения заявления составляет 30 календарных дней.

Особенности СИП панелей на основе плит GreenBoard

Уникальный состав фибролитовых плит обеспечивает твердость готового изделия и создает удобство при дальнейшем применении. Полная экологичность обусловлена составом плит: они состоят на 60 % из длинной тонкой древесной стружки, 39,8 % портландцемента и 0,2 % раствора силиката натрия (жидкого стекла).

Читайте также:  Керамический дымоход: устройство и монтаж канала из керамики

Длинная тонкая стружка, получаемая при переработке древесины (древесная шерсть) – экологически чистый материал, который изготавливается из натуральной древесины. Производится на специализированном оборудовании, где учитываются заданные параметры: длина, толщина и ширина волокон.

Особенности СИП панелей на основе плит GreenBoard

В процессе изготовления сырье обрабатывается жидким стеклом (силикатом натрия). Удлиненные древесные волокна (шерсть) значительно упрочняют структуру пласта. При спутывании они создают гибкую прочную панель с правильной формой и четкой кромкой. Для спрессовывания волокон применяется особенное оборудование и портландцемент марки 500.

Силикат натрия, пропитывающий волокна, защищает плиты от негативного воздействия климатических факторов, а также препятствует появлению плесени в условиях высокой влажности.

Часть Совпадения

— На объекте я познакомился с техническим директором, который представился старшим сыном гендиректора — якобы у них семейный бизнес. Он подробно рассказал о технологиях, нюансах строительства. Произвел хорошее впечатление. Мне в целом понравился подход к работе. После этого мы приехали с супругой в офис компании. Оказалось, что он находится в том же бизнес-центре, где я тогда работал. Я подумал: это знак — смогу всегда зайти к ним в офис, узнать, как продвигаются работы по строительству дома.

Тип материалов

По своей плотности плиты грин разделяются на 8 основных категорий:

Тип материалов
  1. GB1 – непрочные панели, по большей части предназначены для выполнения звукоизоляции или с целью дополнительного утепления благодаря пенополиуретану.
  2. GB 450 – выполняются перегородки, потолок, опорные стены, применяются как обшивка внутри и снаружи.
  3. GB 600 – обшивка для каркаса и разного рода перегородок.
  4. GB 2 – достаточно прочные, чтобы выполнить строительство стен, каркаса для крыши или использовать как наружную обшивку.
  5. GB 3 – высокопрочный материал применим для возведения стен с большими нагрузками в эксплуатации.
  6. GB 1050 – настолько прочные сип плиты, что применимы не только для выполнения каркаса, но и для декора напольного покрытия.
  7. GB L – низкая плотность этого гринборда делает его доступным для утепления и звукоизоляции стен и перегородок.
  8. GB F – плита высокой прочности с декоративным узором, применима для покрытия пола.
Читайте также:  Как правильно резать гипсокартон: обзор способов

Чем лучше Green Board?

Сэндвич-панели Green Board создаются из двух внешних слоев фибролитовых плит и внутреннего слоя пенополистирола. Из этих плит возводятся жилые дома и другие здания (рестораны, кафе, гостиницы и т.д.). Стройматериал обеспечивает экономию времени и средств на проводимых работах, и отличается уникальными техническими характеристиками и свойствами.

Green Board — многофункциональный, экологически чистый и безопасный строительный материал. По составу плита Green Board состоит из древесной шерсти (60%) и портландцемента (40%) с добавлением натурального минерализатора — раствора силиката натрия низкой концентрации.

Смотрим готовые дома застройщика

Запросите у застройщика или посмотрите в проектной декларации информацию о тех домах, которые он уже построил. Съездите и посмотрите на них.

Смотреть на дом, который сдали пять лет назад, смысла мало: рынок развивается, конкуренцию никто не отменял, поэтому приличные застройщики сами улучшают качество домов и кварталов. Хорошо, если есть дома, которые застройщик сдал в текущем или прошлом году. Если территория дома или квартала закрытая, договоритесь с застройщиком о визите в эти дома.

Что смотреть. Похлопайте входными дверями, посмотрите на отделку фасадов и подъездов, благоустройство двора. Поднимитесь на последний этаж и подойдите к выходу на крышу. Осмотрите стены и потолок: не сырая ли штукатурка, нет ли потеков? Если есть, последний этаж в новостройке этого застройщика лучше не брать.

Вы поднимались на лифте или пешком? Если пешком, узнайте у жильцов дома, как часто не работает лифт. Если спустя год после сдачи застройщик не может разобраться с лифтом, это недобрый знак.

Что пропускать. Не страшно, если на двери подъезда (или двери парадной, реверанс) не работает доводчик. В первые два года после сдачи жители занимаются ремонтами, поэтому часто сами отключают доводчик, чтобы грузчики или ремонтники могли попасть в дом.

Если в подъезде грязно, сделайте скидку на погоду и на мытье полов максимум раз в день, а не каждые 15 минут. Добавьте к этому ремонты. После узнайте у жильцов, ТСЖ в доме или управляющая компания. ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья: жильцы дома сами нанимают сантехников, электриков, уборщиц, подрядчиков для вывоза мусора. УК — управляющая компания — уже наняла сотрудников, заключила договоры с подрядчиками и организует их работу. Если в доме ТСЖ, вопросов к застройщику о чистоте быть не может. Если У К — выясните у застройщика или найдите в интернете, кто учредитель. Если эта УК — дочерняя компания застройщика — а так бывает — жильцы могут влиять на качество работы УК через застройщика, это удобно.

Читайте также:  Отделка декоративным камнем: технология облицовки стен

Главная идея — прочувствовать, каково жить в домах этого застройщика. Пообщайтесь с жильцами — посмотрите, какие люди и как здесь живут, узнайте их мнение о застройщике.

Посмотрите, в каком виде «свежесданные» дома застройщика. Нравится? Тогда имеет смысл рассматривать этого застройщика

Если в списке кандидатов на ваши деньги после этого еще остались застройщики, прочитайте нашу статью о том, как покупать квартиру в новостройке. В ней рассказываем, как происходит сам процесс покупки, и помогаем разобраться в этапах и документах.

Запомнить

  1. Проверьте сайт застройщика: учредительные документы, дату регистрации компании. Убедитесь, что реклама им не противоречит.
  2. Изучите разрешение на строительство и проектную декларацию на новостройку.
  3. Еще раз перечитайте в проектной декларации пункты о финансовых рисках, сроках строительства и описание новостройки. Лучше покупать квартиру у застройщика, который получил проектное финансирование надежного банка.
  4. Найдите фотоотчеты со стройки или трансляцию с веб-камеры. Понаблюдайте.
  5. В офисе застройщика посмотрите оригиналы учредительных документов, проектной декларации и договора страхования. Попросите копии, заберите домой и перепроверьте по пунктам 1—3.
  6. Попросите у застройщика проект ДДУ. Покажите стороннему юристу, взвесьте риски. Если условия вас не устраивают, предложите застройщику изменить договор.
  7. Проверьте в интернете отзывы о застройщике и требования о банкротстве.
  8. Посмотрите, в каком виде «свежесданные» дома застройщика.