Что такое СРО строителей и как туда вступить: пошаговая инструкция

Помимо саморегулируемых организаций существуют также компании, которые занимаются помощью в подготовке и оформлении документов для вступления. Одной из таких фирм в строительной отрасли является компания СтройЮрист, которая помогает срочно и правильно оформить официальный допуск СРО в Москве по госту с гарантией.

Основы законодательства

В 2016 году был опубликован ФЗ-372, который определил НРС (Национальный реестр специалистов) для всех организаций, вступившие в СРО с 1 июля 2017 года. Этот реестр объединяет все строительные организации, включенные в единый орган, и оператором базы данных являются федеральные национальные объединения НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Министерство строительства в своем Приказе №46502 от 2017 года уточняет вопросы регулирования реестра указанными федеральными объединениями. ФЗ-372 внес ряд изменений, относительно структуры получения допусков в СРО, в том числе и для строительной отрасли. 

Что дает вступление в СРО строителей? Получение допуска строительным учреждениям на рынок предусматривает коллективную ответственность всех участников объединения СРО за действия одной или всех компаний одновременно. Преимущества наличия членства в объединении:

  • информационная и консультационная поддержка законодательства в области строительства;
  • быстрое получение допуска СРО для выполнения сложных работ;
  • взаимодействие с остальными членами сообщества по вопросам профессиональной деятельности;
  • участие в тендерах и госзакупках по строительному сегменту, по ФЗ-223 и ФЗ-44;
  • участие в федеральных программах, например, капитальный ремонт ветхого жилья и т.д.

Вместе с этим главная цель членства — предотвращение причинение вреда имуществу и здоровья человека, при выполнении функций, связанные со строительными работами. 

Особенности СРО

Если решено вступить в саморегулируемую организацию, следует понимать, что структура призвана следить за выполнением правил, ею же и сформированными.

Однако правила эти составляются на основе государственных законов и стандартов.

Таким образом, производится контроль качества деятельности фирм. В случае нарушения, предприниматели штрафуются. Применяются также и другие санкции – зависит от степени ответственности.

Согласно закону РФ в организации должно быть от пятидесяти до ста членов НП, в зависимости вида деятельности, поэтому при вступлении в структуру следует поинтересоваться историей выбранной СРО.

Нелишним будет и обратить внимание на нормы организации – не противоречат ли они законам РФ? В основном такие объединения нужны для того, чтобы исключить конфликт предприятий на рынке, повысить их рентабельность и, как следствие, увеличить доход.

СРО обязана предоставлять информацию о количестве участников сообщества, о числе вступивших и покинувших организацию, об условиях членства и пр.

Какие преимущества есть у членов СРО

Кроме нескольких минусов, связанных с финансовыми затратами, вступление в саморегулируемые организации имеет и положительные стороны. Но для этого выбирать организацию, выдающую доступы на строительные работы нужно не по минимальному вступительному взносу. Чем крупнее объединение, например , тем больше у него возможностей.

Первый плюс, это постоянная профессиональная и юридическая поддержка.

Второй, помощь в повышении квалификации кадров и обучении нового персонала.

Третий, возможность привлечь опытных коллег к решению сложной задачи, появление которой в процессе работ не является редкостью.

И наверное основной. От нештатных ситуаций не застрахована ни одна компания. И в случае материального ущерба, нанесенного ее деятельностью, часть расходов по возмещению берет на себя СРО. Для этого и формируется общий компенсационный фонд.

Выход из организации возможен, но первая волна таких добровольцев затихла уже в первые два года после изменений в законодательстве. Допуск СРО дает возможность выполнять все работы. И если ваша компания занимается индивидуальным строительством или мелкими ремонтами, нет гарантии, что вам никогда не придется выполнять работы, вошедшие в перечень обязательных для получения разрешений.

Читайте также:  Конструкция пластиковых окон. Что входит в конструкцию ПВХ окна

4,192 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Допуск СРО требуется только тогда, когда речь идет об объектах :

  1. особо опасных
  2. технически сложных (ст. 48.1 часть 1 ГрК РФ)
  3. уникальных (ст. 48.1 часть 2 ГрК РФ)

Список особо опасных и технически сложных объектов четко прописан в Градостроительном кодексе РФ в виде исчерпывающего перечня (квартиры в этот перечень не входят).

А уникальным, объект считается в том случае, если он подпадает под одну из следующих характеристик :

  • высота объекта более 100 метров
  • пролеты более чем 100 метров
  • имеется консоль более чем 20 метров
  • подземная часть объекта (полностью или частично) заглублена ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров
  • имеются конструкции, в отношении которых применялись нестандартные методы расчета с учетом их физических или геометрических свойств, либо разрабатывались специальные методы расчета

Подытоживая все вышесказанное, еще раз резюмируем, что :

  • получение допуска СРО для проведения комплексного (частичного) ремонта в квартире НЕ ТРЕБУЕТСЯ, так как ремонтно-отделочные работы, производимые при ремонте квартиры, либо не включены в специальный перечень работ, для которых допуск СРО необходим (работы прямо или косвенно влияющие на безопасность объектов капитального строительства), либо в части таких видов работ предусмотрено ограничение по типу объекта, его характеру или назначению.

В случае возникновения спорных вопросов о необходимости допуска СРО для проведения конкретных строительных мероприятий, следует :

  • обратиться к приказу Минрегиона РФ № 624 и посмотреть — не совпадают ли ваши запланированные работы с перечнем работ, указанным в Приказе;
  • проверить, не является ли сооружение, где будут проводиться ремонтные работы, особо опасным, технически сложным или уникальным объектом по смыслу ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

К слову сказать, вступление в СРО и получение свидетельства о допуске — процедура довольно дорогостоящая. Оплатить первоначальный взнос (несколько сотен тысяч рублей) и в дальнейшем регулярно проплачивать членские взносы может позволить себе далеко не каждая строительная организация, причем, как мы только что выяснили, допуск на ремонтные работы в квартире при этом не требуется.

Поэтому, как правило, в СРО вступают именитые компании-застройщики, специализирующиеся на строительстве многоквартирных домов и компании, специализирующиеся на ремонте и реконструкции технически сложных и уникальных объектов.

Так зачем же Управляющим компаниям (УК) требовать от подрядных организаций допуск СРО, если для ремонта квартир он не нужен? Считаю, ответ лежит на поверхности.

Известно, что большинство УК давно обзавелись своими карманными фирмами и фирмачками по ремонту квартир, состоящими из тех же строителей-гастарбайтеров. Никому не хочется упускать даже каплю возможной прибыли, тем более, что ремонт можно провести «в черную», не вводя ремонтные работы в основной строительный проект, так как проводится они будут уже после приемки дома Госкомиссией.

А строители-рабы из дружественного ближнего зарубежья всегда сделают как им скажут, особо не разбираясь в хитросплетениях строительной политики. Наверное, даже нет смысла говорить о качестве ремонта таких «мастеров», еще вчера копавших канавы и убирающих лопатами битый кирпич.

А вот с точки зрения Заказчика, планирующего ремонт и отделку своей новой квартиры, отсутствие необходимости проведения ремонта под условие предоставления подрядчиком допуска СРО, означает сокращение той части стоимости ремонта, которая обусловлена оплатой подрядчиком взносов для вступления в эту пресловутую организацию. Иными словами, без допуска СРО ремонт будет стоить дешевле !

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

Что такое допуск СРО и зачем он нужен

Как правило, под допуском подразумевается членство в саморегулируемой организации. Обычно желание вступить в нее – исключительно добровольное. Однако законодательство выделяет ряд случаев, когда такое участие является обязательным. Первыми, кого обязали получать допуск, стали участники рынка ценных бумаг. А с 2010 года очередь дошла и до компаний и ИП в строительной сфере.

Без получения допуска компания не сможет осуществлять услуги, обозначенные в перечне видов работ. В случае, если вид работ обозначен «*», то допуск потребуется лишь тогда, когда работы будут проходить на объекте, подпадающем под ст. 48.1 ГрК РФ.

Обратите внимание! Большое количество услуг, таких как малярные работы или монтаж окон, допускается производить и без членства в СРО.

Функции саморегулируемой организации:

  • разрабатывает и устанавливает условия членства в СРО;
  • применяет меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов;
  • образует третейские суды для разрешения споров;
  • анализирует отчетность участников;
  • представляет интересы членов СРО в отношениях с государственными органами;
  • организует обучение и аттестацию работников членов СРО; сертификацию товаров и услуг членов СРО;
  • публикует сведения о деятельности своих участников в установленном порядке;
  • контролирует предпринимательскую или профессиональную деятельность своих участников;
  • разбирает жалобы на действия членов СРО и дела о нарушении ее членами требований стандартов и правил СРО;
  • ведет реестр членов СРО.

В настоящее время в России саморегулируемые организации действуют более чем в 20 отраслях. В ряде отраслей, например строительстве, проектировании и изысканиях система саморегулирования является единственным механизмом регулирования, и вступление в СРО носит обязательный характер.

Таким образом, ответ на вопрос для чего нужно вступать в СРО – очевиден, для того, чтобы обеспечить законность своей деятельности.

  • Узнайте стоимость вступления в СРО

Какие преимущества дает СРО

Вместе с тем СРО обязана защищать интересы примкнувших партнёрских организаций в государственных и иных учреждениях, а также предоставлять возможность сотрудникам всех организаций повысить квалификацию, направляя их на соответствующие курсы. В полномочия СРО входит помощь в оснащении небольшой компании более новым оборудованием.

И ещё одна важная особенность СРО, это создание общего компенсационного фонда. Именно этот момент зачастую вызывает больше всего разногласий. Каждая компания, зарегистрировавшая свою СРО, взимает с партнёрских организаций средства, которые идут в компенсационный фонд.

И если одна из партнёрских организаций некачественно выполнила работы на объекте или не сдержала иные обязательства, то материальную компенсацию пострадавшей стороне выплачивают именно из этого фонда.

При грубых нарушениях общих правил саморегулируемой организации, компания может быть исключена из списка партнеров, лишившись раннее выданного ей права на проведение работ. При этом данная компания имеет право вступить в другую СРО, но не может работать дальше как частное предприятие.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Права и обязанности СРО, участников СРО. Помощь ООО «Гарант» при вступлении в СРО

Саморегулирование в сфере капстроительства было узаконено после отмены ранее действовавшего гослицензирования. Оно позволяет более эффективно контролировать работу компаний и организаций, занимающихся архитектурным проектированием, инженерными изысканиями и возведением различных сооружений.

Государством закреплены права СРО. Эти некоммерческие партнерства вправе:

  • защищать в судах, органах местного самоуправления, госслужбах интересы и права участника СРО;
  • участвовать в обсуждении отраслевых нормативных и законодательных актов, самостоятельно изучать действующие госпрограммы и предлагать поправки к ним;
  • запрашивать сведения, касающиеся сферы саморегулирования, и доносить ее до своих членов;
  • организовывать проверки работы своих членов в плановом порядке и вне графика.

Как видим, права и обязанности СРО весьма широки. Для компаний, организаций, входящих в них, они являются одновременно и защитниками, и помощниками, и ревизорами. Без допуска СРО работать в сфере капстроительства сегодня фактически противозаконно.

Получить подобное разрешение весьма непросто. Проектным, строительным, изыскательским компаниям нужно доказать свою готовность к плодотворной работе, т.е. представить данные о наличии у них в достаточном количестве:

  • квалифицированных специалистов;
  • материальных и технических средств, соответствующих характеру и сложности работ, обеспечивающих их безопасное проведение;
  • официальной регистрации.

Кроме того, заявители обязаны внести внушительные средства в компенсационный фонд, используемый на покрытие возможного ущерба со стороны членов сообщества третьей стороне.

Принимать или не принимать заявителя в ряды некоммерческого профессионального партнерства – это законное право СРО. Чтобы процедура вступления прошла «без сучка и задоринки», обращайтесь в ООО «Гарант».

Наши филиалы работают по всей стране.

Специалисты центра проконсультируют вас по всем вопросам: каковы права и обязанности СРО, что нужно для вступления в это партнерство, можно ли внести средства в компфонд поэтапно и т.п.

Мы поможем вам в сборе документов, обучении сотрудников, взаимодействии с правлением саморегулируемой организации.

Читайте также:  Как правильно выбрать пластиковые окна - советы экспертов

Наши специалисты подберут для вашей компании такое партнерство, финансовые требования и условия работы которого будут приемлемы для нее.

Права участника СРО

Став членом профильной саморегулируемой организации, ваша компания получит допуск к проектным, изыскательским или строительным работам. Она сможет вести серьезный бизнес, предлагать свои услуги на рынке РФ. Для вашей компании будут открыты двери банков и кредитных организаций, с ней активно станут сотрудничать инвесторы и заказчики.

Каковы ее права как участника СРО? Полная информационная поддержка; возможность обжалования различных дисциплинарных мер, примененных к ней; требование защиты интересов в суде и госоргнах. В права СРО входит возможность требовать от своих членов соблюдения правил и стандартов работы, своевременной уплаты взносов, выполнять соответствующие предписания.

Более обстоятельно права и обязанности СРО, участников СРО вам разъяснят специалисты центра «Гарант».

Какие организации обязаны становиться членами СРО

В законе 372-ФЗ от года указывается, что стать членами СРО обязаны фирмы определенной категории, занятые в строительной отрасти. Это компании, которые строят, реконструируют, восстанавливают и сносят объекты.

Теперь в ГрК РФ нет понятия «виды работ». Появился новый критерий допуска — «членство». Учитывая это понятие, выполняются все работы в сфере строительства. Туда же входят и особо опасные работы, регламентируемые Приказом Минрегиона № 624.

Вот основные условия, учитывая которые можно стать членом СРО.

Второе условие. Деятельность фирмы осуществляется на основании договора генподряда:

  • с техническим заказчиком;
  • с застройщиком;
  • с организацией, занимающейся эксплуатацией объекта.

Третье условие. Планируется принять участие в госзакупках или в тендерах.

Четвертое условие. Работы проводятся на объектах:

  • опасных;
  • технически сложных;
  • уникальных.

Пятое условие. Принимается участие в одной из федеральных программ, предусматривающих снос жилья, его капремонт, а также расселение дома.

Кого обязательное оформление членства не касается

Оказывается, не все участники рынка в строительной отрасли обязаны становиться членами СРО. Такое требование не предъявляется субъектам, соответствующим следующим критериям.

  1. Фирма занимается реконструкцией или возведением сооружения некапитального строительства.
  1. Строятся (ремонтируются) здания для личного пользования.
  1. С органами госструктур фирма заключила подрядный договор.
  1. Унитарное или же государственное предприятие является обладателем 50-ти % от уставного капитала ЮЛ.
  2. Заключался контракт публично-правового характера.

Мнение эксперта

Особые моменты закона № 372-ФЗ

Первый момент. Теперь нет понятия «допуск», оно заменено «членством». Так указывается в выписке из реестра СРО, которую при потребности может предъявить член организации.

Второй момент. Правила для вступления четко определены.

Третий момент. Вводятся такие компенсационные фонды:

  • обеспечение договорных обязательств;
  • возмещение вреда.

Четвертый момент. При введении НРС (национальный реестр) к специалистам предъявляются определённые требования.

Пятый момент. Финансы фонда должны храниться на спецсчетах. Перечень банков указан.

Шестой момент. Вводится понятие «технический заказчик».

Следующий вопрос является не менее важным и касается того, нужен ли заказчику допуск СРО

В данном случае все индивидуально и зависит от заказчика. Ведь может быть такое, что на законодательном уровне в допуске СРО нет необходимости, но заказчик побоится связываться с организацией, которая не может дать каких-либо гарантий. Допуск СРО как раз такой гарантией и является, по этой причине многие компании, даже если их вид деятельности не обозначен в Приказе Минрегионразвития, все равно стараются получить допуск по программе «Микростроительство».

В заключение хотелось бы отметить, что перечень работ, выполнение которых предусматривает обязательное наличие допуска, составляет 300 различных видов. Прежде чем заниматься какой-либо деятельностью, с ним желательно ознакомиться.

Но даже в том случае, если в этом списке нет вашего вида деятельности, стоит подумать о приобретении допуска, к тому же что сегодня можно получить допуск СРО в рассрочку, о чем также более подробно написано в одной из наших статей.

Как получить больше информации?

  • Звоните нам по телефону: 8 499 940-08-87
  • Пишите нам в WhatsApp: 8 499 940-08-87
  • Свяжитесь с нами по электронной почте: [email protected]
  • Приходите к нам в офис: г. Москва, г. Зеленоград, Савёлкинский пр-д, д. 4, офис 1304